<wbr id="oeo0h"></wbr>
<dd id="oeo0h"><optgroup id="oeo0h"></optgroup></dd>
  • <dd id="oeo0h"><optgroup id="oeo0h"></optgroup></dd>
    <sub id="oeo0h"></sub>
  • <center id="oeo0h"></center>

    免费人视频在线观看免费
    當前位置: 首頁 > 政府信息公開 > 政策文件 > 政策解讀
    • 索 引 號:
    • 主題分類:
    • 發布機構:
    • 文號:
    • 關鍵詞:

    解讀《關于加快物業服務業轉型升級發展助推城市基層治理能力提升的指導意見》

    物業服務業是現代服務業的重要組成部分,聯接著居民生活服務的“最后一公里”,是推動經濟社會發展,滿足人民群眾美好生活最直接的抓手,是城鄉基層治理的重要支撐。物業服務業每年新增大量就業機會,對做好“六穩”工作、落實“六?!比蝿找饬x重大,特別是在新冠肺炎疫情社區防控中發揮重要作用,直接關系人民群眾獲得感、幸福感和安全感,關系社會穩定大局。省委省政府高度重視物業服務業作用與發展,加快發展物業服務業具有重要的時代意義。

    近年我省物業服務業發展迅速,在改善城市人居環境、提高居民生活質量、提升基層治理水平等方面發揮了重要作用,但還存在法規標準體系不全、管理體制機制乏力、行業整體實力不強、業主及小區自治較弱、發展環境支撐不足等問題。為貫徹落實省委十一屆六次、七次全會精神和加快推進現代服務業發展的決策部署,做大做強做優我省物業服務業、加快向現代服務業轉型升級,發揮物業服務業推進基層治理能力提升、建成宜居四川的更大作用,制定出臺《關于加快物業服務業轉型升級發展助推城市基層治理能力提升的指導意見》很有意義。

    一、《指導意見》總體要求

    堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹落實黨的十九屆四中、五中全會和省委十一屆六次、七次全會精神,踐行新發展理念、堅持高質量發展,以黨建引領、推進基層治理體系和治理能力現代化為出發點,以服務居民、提升生活質量和宜居水平為落腳點,通過強化法治建設、政策扶持和行業監管,推動物業服務專業化、標準化、智慧化、優質化,增強物業服務業服務和監管能力,加快物業服務業向現代服務業轉變,全面提升我省基層治理水平,為建設新時代成渝地區高品質生活宜居地提供有力支撐。

    二、《指導意見》發展目標

    到2025年,全省物業管理體制機制逐步健全,服務質量和居民滿意度持續提升,物業企業不斷發展壯大,培育壯大一批智慧和綠色物業企業,打造“四川物業服務”品牌,本省物業企業營業收入上億元的達到200家、上市的達到5家;全省物業服務業營業收入達到700億元;居民小區業主自治組織活動與城鄉基層治理有機融合,各級聯動建設一批基層治理示范小區,城鄉基層治理能力顯著提升。到2030年,力爭全省物業服務業營業收入突破1000億元。

    三、《指導意見》重點工作

    為加快物業服務業轉型升級發展助推城市基層治理能力提升,《指導意見》提出了四類,共二十四項重點工作。

    解讀一:大力推進物業服務業轉型升級。包含加快建立物業服務業現代企業制度、支持物業企業規?;l展、積極擴大專業物業服務范圍、推動完善物業服務業產業體系、推進物業服務智慧化、推動物業服務業綠色發展等6方面內容。

    《指導意見》提出引導物業企業采用現代管理辦法和技術,建立規范的法人治理結構,完善內部風險管理和精細化管理。鼓勵物業服務骨干企業通過加盟、兼并、重組等方式整合市場資源,發展一批品牌物業企業,推進各類居民小區物業管理服務全覆蓋。將物業服務業作為生活服務業,加快形成完備的現代物業服務業產業體系。加快推動5G、大數據、云計算、人工智能、區塊鏈和物聯網與物業服務業的深度融合,推廣綠色物業管理模式。

    解讀二:提升服務能力助推社區基層治理。包含完善黨建引領社區物業自治機制、加強黨建引領社區物業服務發展、構建物業服務社區管理監督機制、強化物業服務事中事后監管機制、實施物業服務糾紛快速處理制度、提升物業服務公共應急能力等6方面內容。

    《指導意見》提出健全業主大會、業主委員會的組織建設,鼓勵各地探索建立業主電子投票平臺。指導符合條件的物業企業通過單獨建、聯合建等方式建立黨組織。積極培育物業服務類社會企業,鼓勵探索“物業+社工”服務模式。推進物業服務的監管重心下移街道辦事處(鄉、鎮政府)及居(村)委會,落實基層屬地管理職責,推行居民委員會設立環境和物業管理委員會,對轄區物業服務加強監督和評價。業委會暫未成立的,鼓勵成立街道、社區、建設單位、業主代表等組成的物業管理委員會,代行業委會相應職責。推進全省物業行業信用體系建設,構建人民調解、行政調解、司法調解及仲裁、訴訟相互銜接的物業服務糾紛調解工作新模式,建立省、市、縣、街道、社區五級物業管理投拆受理制度和物業服務糾紛快速處理調解組織體系,發揮社區法律顧問、物業專家作用。推動政府部門、街道及社區、物業企業建立公共事件應急聯動機制。

    解讀三:夯實物業服務業發展基礎。包含完善物業服務法規、健全物業服務行業標準、執行項目招投標制度、推行物業服務價格調整機制、提升物業服務質量水平、建立第三方評估機制等6方面內容。

    《指導意見》提出加快《四川省物業管理條例》修訂。推進物業服務標準化,組織開展標準實施效果評估。完善物業服務項目招標投標制度,結合物業企業信用管理,探索建立企業信用情況與招投標制度掛鉤機制,推進物業項目公開招投標,禁止前期物業服務指定、物業費隨意定價,鼓勵業主、業主委員會采用公開招投標方式選擇物業企業,引導具備條件的小區推行酬金制收費模式。推動物業費協商調價機制,發揮第三方物業評估機構在價格調整中的積極作用。開展物業服務質量示范項目評價,強化對物業服務項目的監督檢查和“雙隨機、一公開”抽查。積極培育發展與物業服務業關聯的招投標咨詢、財務審計、分析評估、質量評價等第三方專業評估機構,建立物業服務居民評價、街道辦事處(鄉、鎮政府)及社區評價和第三方評估制度。

    解讀四:強化保障增強產業發展動力。包含建立物業服務業統籌推進機制、加大物業服務業政策支持力度、加強物業服務業人才培養、建立物業服務管理場所落實機制、開展物業服務業發展跟蹤監測、營造物業服務業發展氛圍等6方面內容。

    《指導意見》提出建立物業管理聯席會議制度。支持有條件的市(州)、縣(市、區)及街道辦事處(鄉、鎮政府)設立物業管理專門機構。充分發揮行業協會的作用。研究制定財政補貼獎勵、金融扶持等政策,貫徹落實相關稅費優惠,減輕企業經營負擔。支持和鼓勵高等學校、職業院校加強物業服務業相關學科專業建設。組織開展最美物業人評選,增強從業人員榮譽和歸屬感。推動新建物業預留一定比例的物業服務用房和相關配套設施房屋。研究制定物業服務業統計指標體系,完善統計報告和信息發布制度,建立發展形勢分析制度,開展物業服務業發展統計工作。大力開展物業管理輿論宣傳活動,提高全社會對物業管理的認識。